3 Locali + Mansarda

140 m2

4 Locali

3 Camere

2 Bagni

2 Garage

B-55

Non lasciarti sfuggire questa opportunità e visita per primo questa imperdibile occasione!

Se stai cercando un’abitazione spaziosa per te e la tua famiglia che riesca ad unire comodità e convenienza in un’unica soluzione allora questo è l’investimento giusto che stavi aspettando.

Un’abitazione senza interventi di manutenzione, completamente riammodernata nel 2016, inserita in contesto residenziale di piccole palazzine, in zona centrale, tranquilla, ben abitata e comoda ai servizi.

Questa fantastica abitazione posto al secondo ed ultimo piano servita con ascensore, presenta una cucina abitabile, doppi servizi, una mansarda e un box grande di 50mq.

Appena entrato ti colpirà subito le dimensioni del soggiorno, ampio e di grande impatto (doppio, nella quale si potrebbe ripristinare una cameretta), due balconi soleggiati (est/ovest), una cucina che può essere attrezzata di tutto quello di cui può necessitare servito da un altro spazioso balcone (sud).

Mentre dal disimpegno potrai raggiungere l’accogliente zona notte, composta da una splendida camera matrimoniale, un bagno padronale e un bagno-lavanderia.

Collegata da una scala interna, il piano superiore ti accogli una confortevole mansarda openspace di c.a 40mq (si potrebbero ricavare 2 comode camere) con ripostiglio e terrazzino prendisole.

La particolarità che caratterizza questa abitazione è la sua luminosità, unitamente all’ottima esposizione, libero su tre lati (est/sud/ovest), fanno sì che durante tutto l’anno la luce si diffonda abbondantemente.

Completa la proprietà, posto al piano interrato, una cantina e un box di grandi dimensioni.

Certificazione energetica in fase di richiesta.

*Consistenza*	*Piano*	*Superficie*	*Conteggio al*	*Commerciale*
Abitazione	secondo	88,0 m²	100,0%	88,0 m²
Balconi	secondo	20,0 m²	30,0%	6,0 m²
Mansarda	Secondo	38,0 m²	50,0%	19,0 m²
balcone	Secondo	5,0 m²	30,0%	1,5 m²
cantina	interrato	4,0 m²	30,0%	1,2 m²
Box-Garage	interrato	50,0 m²	50,0%	25,0 m²

*Metratura*	Totale:	205,0 m²	Commerciale:	140,7 m²