Bifamiliare

· Bifamiliare · Vendita
Unica!

A pochi minuti dal casello autostradale A4-uscita Capriate San Gervasio.

Può essere tua anche se hai da vendere la tua proprietà.

Ottima soluzione abitativa per la tua famiglia e gustarsi la bella stagione organizzando delle belle cene e ritrovi con amici e parenti…

 

La Villetta è una porzione bifamiliare disposta su due piani oltre interrato e giardino sui tre lati.

Si trova all’interno di un residence, molto tranquillo e ben abitato e con minime spese condominiali.    La località è Boltiere, ricca di servizi e di mezzi di comunicazione e dista solo 4 km dal casello autostradale di Capriate S.G.

 

Entrando dall’ingresso, ti accoglie la zona giorno composto da un confortevole soggiorno con porta finestra, una cucina grande con porta finestra, entrambe danno sul giardino esclusivo di c.a 300mq. Completa il piano un comodissimo bagno-lavanderia con doccia.

 

Salendo al primo piano, una mansarda con travi a vista, trovi un disimpegno, una camera  matrimoniale, una camera singola, collegate tra loro da un balcone con splendida vista sul proprio giardino e una seconda cameretta che potrebbe essere uno studio/o cabina armadio. Completa il piano un bagno padronale con vasca.

 

Scendendo nell’interrato ti si presenta una piacevole taverna rifinita con tutti gli impianti, finestrata a bocca di lupo che oltre all’areazione filtra una bella luce naturale rendendo l’ambiente molto luminoso. il locale è predisposto per ulteriore servizio (bagno-cucina-lavanderia) ed è comunicante con il garage singolo con la possibilità di avere un secondo garage confinante.

 

Classe D 95,28 Kwh/m2a (rif. Roberto Russo 347.47.26.115)

Consistenza Piano Superficie Conteggio al Commerciale
Abitazione Terra   50,0 m² 100,0% 50,0
Mansarda Primo   50,0 m² 100,0% 50,0
Balcone Primo     6,0 m²   30,0%   1,8
Taverna Interrato   36,0 m²   50,0% 18,0
Box-Garage Interrato   38,0 m²   50,0% 19,0
Giardino Terra 300,0 m²   10,0% 30,0
Metratura Totale: 180,0 Commerciale: 168,8

 

 

Caratteristiche immobile

Altre informazioni

  • Classe energetica: D
  • KWh/mq anno: 95,28
  • Anno di costruzione: 2007
  • Stato dell’immobile: Libero
  • Spese condominili: 400
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Balcone: 1
  • Tipo di Box: Doppio in larghezza
  • Infissi esterni: Persiane
  • Infissi interni: Doppio Vetro Legno

Piantina

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Posizione

Boltiere, BG, Italia

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