Bellissimo 3 locali + doppi servizi…

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A pochi passi dal centro, in costruzione unifamiliare e ben conservata, divisa in tre unità abitative e con tetto totalmente rifatto recentemente, si propone un magnifico appartamento completamente ristrutturato sette anni fa, con ingresso indipendente da un proprio porticato e senza spese condominiali.
L’appartamento situato al piano rialzato presenta un’ampia zona giorno splendidamente luminoso, appena entrato si è accolti da un comodo disimpegno con abbassamento e giochi di luce, un soggiorno enorme e una grande cucina già arredata in legno massello.

Un secondo comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bellissimo bagno con anti-bagno, nuovo con vasca e doccia, una camera doppia per ragazzi, una spaziosa camere matrimoniale con balcone e un secondo bagno con doccia-lavanderia.

Dal disimpegno della zona giorno si scende, tramite un vano scala in muratura, al piano semi-interrato, un locale openspace finestrato di 60 mq, compreso locale caldaia e cantina ed è rifinito con impianto di riscaldamento ed elettrico.

Per concludere la proprietà, l’immobile presenta un orticello, un ampio box dotato di carico/scarico dell’acqua, un posto auto coperto e un’area esterna a verde di 60 mq, oltre antifurto perimetrale-volumetrico, condizionatore caldo/freddo e stufa a pellet installata in soggiorno con canna fumaria propria.

Un’occasione rara da cogliere per chi è alla ricerca di ampi spazi, in un contesto piacevole e assolutamente riservato.

N.B. La particolarità delle ampie dimensioni del soggiorno, confinante con il bagno, semplifica notevolmente e con minor spesa, la possibilità di trasformarlo anche in un 4 locali con cucina a vista, etc etc.

*Consistenza*	*Piano*	*Superficie*	*Conteggio al*	*Commerciale*
Abitazione	rialzato	115,0 m²	100,0%	115,0 m²
Balcone	rialzato	5,0 m²	30,0%	1,5 m²
Portico	rialzato	12,5 m²	30,0%	3,8 m²
Scala interna		15,0 m²	30,0%	4,5 m²
Taverna	semi-interrato	60,0 m²	50,0%	30,0 m²
Box-Garage	terra	20,0 m²	50,0%	1 0,0 m²
Posto auto	terra	14,0 m²	30,0%	7,0 m²
Orticello	terra	25,0 m²	10,0%	2,5 m²
Giardino	terra	60,0 m²	10,0%	6,0 m²

*Metratura*	Totale:	326,5 m²	Commerciale:	180,3 m²