3 Locali + doppi servizi…

107.3 m2

3 Locali

2 Camere

2 Bagni

2 Garage

BR-65

Graziosa costruzione signorile di solo due unità abitative, in zona tranquilla, ben abitata e comoda ai servizi, posta al primo piano libera sui 4 lati completo di sottotetto, box doppio e posto auto.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione indipendente e senza spese condominiali.

L’immobile, completamente ristrutturato nel 2009 (compreso il tetto), si presenta ben suddiviso ed è composto da un accogliente ingresso sull’ampia zona giorno molto luminosa con cucina separata e un bel terrazzo vivibile, ottimamente esposta a sud, idoneo per pranzo e cena nella bella stagione.

Conduce alla zona notte un ampio disimpegno comodo per un armadio a muro, dove troviamo due camere da letto, una matrimoniale molto spaziosa e una singola con balcone, due bagni finestrati con sanitari sospesi, uno come lavanderia e l’altro presenta una vasca e un’ampia doccia.

Completa il tutto un garage doppio in lunghezza e un posto auto situati all’interno dell’area di proprietà in comune con l’altra abitazione.

L’immobile presenta: predisposizione clima, serramenti in legno con doppio vetro e apertura vasistas, tenda sul terrazzo.

Assolutamente invitante dal punto di vista della posizione e a pochissimi minuti dal centro.

€ 165.000 Classe E 169,50 Kwh/m²anno (Rif. BR-65 Roberto Russo 347.47.26.115)

*Consistenza*	*Piano*	*Superficie*	*Conteggio al*	*Commerciale*
Abitazione	Primo	101,0 m²	100,0%	101,0 m²
Terrazzo	Primo	16,0 m²	30,0%	4,8 m²
Balcone	Primo	5,0 m²	30,0%	1,5 m²
Sottotetto	Secondo	110,0 m²	30,0%	33,0 m²
Box-Garage	Terra	28,0 m²	50,0%	14,0 m²

*Metratura*	Totale:	260,0 m²	Commerciale:	154,3 m²